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Baulasten

Der Kreis Höxter ist als untere Bauaufsichtsbehörde für das gesamte Kreisgebiet - mit Ausnahme des Gebietes der Stadt Höxter - für die Eintragung von Baulasten, Löschung von Baulasten sowie die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis zuständig.


Beschreibung

Baulasteintragung

Der Grundstückseigentümer kann durch eine Verpflichtungserklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde eine öffentlich-rechtliche Sicherung - sogenannte Baulast - auf sein Grundstück übernehmen. Eine Baulast soll die Voraussetzung für eine Baugenehmigung bzw. Teilungsgenehmigung schaffen und ist somit grundsätzlich vorhabenbezogen.

Erforderliche Unterlagen

  • Antrag auf Baulasteintragung
  • amtlicher Lageplan, der von einem Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur oder Katasteramt erstellt wurde bzw. einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster - Flurkarte -
     

Gebühren

50 € bis 250 € je Baulasteintragung
 

Baulastlöschung

Dem formlosen Antrag auf Baulastlöschung kann stattgegeben werden, wenn ein öffentlich-rechtliches Interesse an der Baulasteintragung nicht mehr besteht.  

Gebühren

50 € je Baulastlöschung
 

Baulastauskunft

Beim Kauf eines Grundstücks bzw. einer Immobilie kann es von Interesse sein, ob das Grundstück mit einer Baulast belegt wurde. Hierzu ist eine schriftliche Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis möglich.
Der Antrag auf Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist formlos zu stellen. Das berechtigte Interesse ist nachzuweisen.

Gebühren

  • 30 € je Grundstück, wenn keine Baulast vorhanden ist
  • 50 € bis 150 € je Grundstück, wenn eine Baulast vorhanden ist

Rechtsgrundlagen

Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018)
Baugesetzbuch (BauGB)
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke - Baunutzungsverordnung - (BauNVO)
Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (AVerwGebO NRW)
Gebührengesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (GebG NRW)

Für Sie zuständig

Ihre Ansprechpartner
Bettina Schwiete
Baulasten
Kreishaus Höxter
Zimmer D 525
Moltkestraße 12
37671 Höxter
  05271 / 965-4111
  05271 / 965-84199
Mo. bis Fr. 07:30 Uhr bis 12:30 Uhr
Mo. bis Do. 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Rita Böker
Baulastauskunft
Kreishaus Höxter
Zimmer D 521
Moltkestraße 12
37671 Höxter
  05271 / 965-4114
  05271 / 965-84199

Mo. bis Do. 07:30 Uhr bis 12:30 Uhr
oder nach Vereinbarung